در ابتدا، اطلاعاتی مثل زمین، طبقات، نوع کاربری، متراژ قابل فروش، پارکینگ، زیربنا و هزینه‌های مختلف کنار هم قرار می‌گیرند تا تصویر واقعی‌تری از پروژه ساخته شود. به این ترتیب نتیجه فقط از چند ضرب و جمع ساده به دست نمی‌آید و بخش‌هایی که معمولاً در برآوردهای اولیه نادیده گرفته می‌شوند هم وارد محاسبه می‌شوند.

در مرحله حرفه‌ای، زمان هم وارد بررسی می‌شود؛ یعنی مشخص می‌شود هزینه‌ها در چه ماه‌هایی خرج می‌شوند، فروش و پیش‌فروش چه زمانی پول وارد پروژه می‌کنند و در چه مقطعی بیشترین سرمایه لازم است. بعد می‌توان دید سرمایه تقریباً چه زمانی برمی‌گردد و پروژه در شرایط مختلف چه رفتاری دارد.

در پایان، پروژه با چند حالت متفاوت دوباره بررسی می‌شود؛ مثلاً اگر قیمت فروش کمتر شود، هزینه ساخت بالا برود یا اجرای پروژه طولانی‌تر شود. هدف این است که قبل از یک تصمیم مالی بزرگ، فقط به سود روی کاغذ تکیه نکنید و دید روشن‌تری از نیاز سرمایه، زمان بازگشت و میزان ریسک پروژه داشته باشید.